Les Franqueses del Vallès concentra, junto al eje del Congost y en el entorno de Ramassar, un tejido industrial con dos rasgos que condicionan cualquier vaciado: la presencia importante del sector de la alimentación y la abundancia de almacenaje de distribución. Traducido a nuestro trabajo, eso significa dos cosas muy concretas. La primera es que aparecen cámaras frigoríficas, equipos de frío, paneles sándwich, suelos sanitarios, cintas, líneas de envasado y mucho acero inoxidable. La segunda es que aparecen residuos que no se pueden tratar como chatarra corriente: los gases refrigerantes de los equipos de frío son residuo peligroso y exigen recuperación por empresa habilitada antes de que la máquina se desmonte.
Ese detalle, que casi nunca figura en un presupuesto de vaciado convencional, es el que puede bloquear una entrega. Una cámara desmontada sin haber recuperado la carga de gas no solo es una infracción: deja al titular de la actividad con un problema documental que aparecerá justo cuando quiera cerrar el expediente. Nosotros lo identificamos en la visita, lo señalamos como partida separada y lo deriva una empresa acreditada, y lo mismo hacemos con los aceites de compresor, los envases de producto de limpieza industrial y los restos de material de envasado contaminado.
El resto del trabajo en este municipio es el de un vaciado industrial completo: desmontaje de racking y de estanterías de cámara, retirada de paneles sándwich y de puertas frigoríficas, extracción de maquinaria de proceso y de envasado, retirada de la instalación de aire comprimido y de la extracción, y una limpieza de fin de obra que en naves alimentarias tiene un estándar más exigente que en cualquier otro sector. Si el contrato obliga a devolver el pavimento sanitario en condiciones, esa partida se presupuesta desde el principio.
En VACIADOSZAFA hacemos vaciado de naves industriales en Les Franqueses del Vallès con tratamiento específico de cámaras, equipos de frío y residuos derivados a empresa acreditada.
Naves y almacenes con los que nos encontramos en Les Franqueses del Vallès
En naves con cámaras, lo primero es identificar los equipos de frío y su carga de gas para que la recuperación la haga una empresa habilitada antes de tocar el panel. Solo entonces empieza el desmontaje del cerramiento frigorífico.
Naves de alimentación
Cámaras, líneas de envasado y suelo sanitario.
Almacenes de distribución
Racking, muelles y paletería.
Talleres y auxiliares
Mantenimiento, metal y servicios a la industria.
Anexos y cubiertas
Instalaciones de frío y equipos exteriores.
El teléfono de Les Franqueses del Vallès suele sonar por estos motivos
Nos llaman empresas de alimentación que cierran o trasladan la producción, operadores que liberan almacén y propiedades que necesitan devolver la nave sin restos de instalación frigorífica. La preocupación recurrente es qué hacer con las cámaras y con los equipos, y la respuesta es que se desmontan, sí, pero en un orden determinado y con papeles.
Inventario típico de una nave de Les Franqueses del Vallès
Sacamos maquinaria de proceso y envasado, cámaras frigoríficas y paneles sándwich, estanterías de cámara y racking, acero inoxidable y mobiliario técnico, paletería y embalaje, y todo el residuo industrial no peligroso, separando los gases, aceites y envases contaminados para su derivación.
El orden con el que trabajamos en Les Franqueses del Vallès
Ordenamos el calendario para que la recuperación de gases y la retirada de peligrosos no bloqueen la fase de desmontaje ni tu fecha de entrega.
Lectura del contrato y visita
Pedimos el contrato de arrendamiento o el acuerdo de compraventa y leemos la cláusula de devolución antes de subir a la furgoneta. Después vamos a la nave, medimos superficie útil y altura libre, comprobamos accesos de camión y muelle, y anotamos qué instalaciones son de la propiedad y cuáles montó el arrendatario.
Inventario y cuatro destinos
Recorremos la nave elemento por elemento y clasificamos cada activo en reventa, achatarrado, donación o destrucción certificada. El importe recuperable se estima en esa misma visita y aparece restando en la oferta, no como una promesa verbal a mitad de obra.
Oferta con alcance escrito
Entregamos un documento con precio en firme, calendario, alcance detallado y una lista explícita de lo que queda fuera. Si la cláusula de devolución exige pintura, pavimento o desmontaje de instalaciones propias, se presupuesta ahí, no se descubre el último día.
Desmontaje y retirada por fases
Primero el racking y las estanterías, después el stock y la paletería, luego la maquinaria con su desanclaje, y al final el mobiliario y el residuo menudo. Cada fracción sale con su transporte y su destino, y los peligrosos se separan y los deriva una empresa acreditada.
Reposición y acta de entrega
Tapamos huecos de anclaje, reponemos el pavimento afectado y dejamos el suelo transitable. Cerramos con reportaje fotográfico de antes y después, los documentos de identificación de cada residuo, los certificados de destrucción y un acta de entrega firmada.
Lo que cambia cuando la nave está en Les Franqueses del Vallès
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Preguntas frecuentes en Les Franqueses del Vallès
¿Qué pasa con el fibrocemento de la cubierta o con los aceites?
Los identificamos, te los señalamos como partida separada en la oferta y los deriva una empresa acreditada para esa fracción concreta. No los manipulamos nosotros y no fingimos lo contrario. El fibrocemento en cubierta exige un plan de trabajo específico y personal habilitado; los aceites, las taladrinas, los disolventes y los envases contaminados salen por vía de residuo peligroso, con su documentación propia. Nuestro trabajo ahí es detectarlos a tiempo para que no aparezcan como sorpresa a mitad de calendario ni te dejen la entrega bloqueada.
¿Cuánto se tarda en vaciar una nave de verdad?
Depende de tres cosas muy concretas: los metros y la altura libre, el porcentaje de maquinaria anclada respecto al material suelto, y los accesos. Una nave diáfana de mil metros con racking y paletería se resuelve en pocos días; la misma superficie con maquinaria anclada, foso, oficina interior y altillo puede triplicar ese tiempo, y si además la cláusula obliga a reponer solera y repintar, hay que sumar la parte de obra. En la visita te damos un calendario con fechas por fase y te decimos si tu día de entrega es realista o si hay que renegociarlo.
¿Te toca dejar una nave en Les Franqueses del Vallès? Enséñanos la cláusula y hablamos
936 940 451